ヴェルディ天神川駅前

  • 広島県広島市南区大州四丁目

  • 山陽本線 / 天神川駅 徒歩1分

  • 2024年築 / 14階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
5,190万円
67.8万円/㎡
相場
5,550万円
72.5万円/㎡
3,620
4,907
6,194
7,480
AI査定結果
推定相場価格
5,550万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,907万円〜6,194万円
64.1万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ヴェルディ天神川駅前
5,190万円（67.8万円/㎡）/ 4階 / 76.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は70万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/225,190万円67.8万円4階 76.54㎡ 3LDK南
2026/01/235,190万円67.8万円4階 76.54㎡ 2LDK+S南西
2025/12/134,980万円69.8万円1階 71.3㎡ 3LDK南
2025/10/215,200万円72.9万円1階 71.3㎡ 3LDK南
2025/08/025,480万円71.6万円4階 76.54㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は69.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
ヴェルディ天神川駅前
広島市南区大州四丁目
天神川駅1分 5,190万円67.8万円76.54㎡3LDK4階 / 14階建 南2024年82戸RC
2025/08/31プレサンスロジェ広島駅南
広島市南区的場町一丁目
広島駅7分 4,480万円72.2万円62.01㎡1SLDK6階 / 15階建 南2019年81戸RC
2026/02/28プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー
広島市南区的場町二丁目
広島駅8分 5,200万円84.0万円61.94㎡2LDK+S2階 / 20階建 南西2022年55戸RC
2024/12/03ソシオ段原
広島市南区段原一丁目
広島駅10分 4,880万円79.1万円61.72㎡2LDK9階 / 15階建 北東2023年42戸RC
2026/03/01デュオヒルズ比治山レジデンス
広島市南区段原二丁目
段原一丁目駅7分 5,990万円72.7万円82.42㎡3LDK6階 / 20階建 東2023年110戸RC
2025/11/26ブランシエラ広島
広島市南区西蟹屋三丁目
猿猴橋町駅9分 5,650万円84.3万円67.01㎡3LDK5階 / 13階建 南東2022年71戸RC
2026/02/12プレサンスロジェ皆実町
広島市南区皆実町一丁目
南区役所前駅7分 4,380万円65.4万円66.96㎡3LDK6階 / 15階建 東2020年126戸RC
2026/02/09コンツェルトスクエアガーデン
広島市南区段原山崎三丁目
比治山下駅17分 4,480万円66.5万円67.41㎡2LDK3階 / 13階建 南2020年45戸RC
2026/01/15サーパス大州グランビューレジデンス
広島市南区大州一丁目
天神川駅17分 3,960万円63.7万円62.21㎡2LDK3階 / 12階建 南2019年44戸RC
2025/12/16ヴェルディ天神川駅南
広島市南区大州三丁目
天神川駅11分 4,580万円58.5万円78.24㎡4LDK2階 / 15階建 南西2019年74戸RC
2025/06/25ライオンズ東翠町
広島市南区西旭町
県病院前駅14分 5,680万円80.5万円70.57㎡2LDK+14階 / 14階建 南東2024年39戸RC
2025/03/24ライオンズ宇品東サーパスレジデンス
広島市南区宇品東六丁目
宇品四丁目駅5分 3,980万円55.1万円72.19㎡3LDK5階 / 13階建 南2019年99戸RC
2024/08/05ポレスター東本浦レジデンス
広島市南区東本浦町
向洋駅25分 3,990万円56.3万円70.84㎡3LDK11階 / 15階建 南西2023年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で10.4%上昇、広島市南区では0.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は広島市南区の平均と比較して22%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
67.5万円/㎡
前年比+10.4%
広島市南区
86.9万円/㎡
前年比+0.4%
広島県
広島市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルディ天神川駅前
所在地広島県広島市南区大州四丁目
交通山陽本線天神川駅徒歩1分
築年月2024年
階数14階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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